在云南辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需要辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)以及暫定四級(jí)，新辦一般為暫定四級(jí)，實(shí)行逐級(jí)晉升原則，升級(jí)需要達(dá)到一定的業(yè)績(jī)，人員要求也比新辦資質(zhì)更高。以下主要介紹新辦程序及要求。
一、辦理要求
1、注冊(cè)資金要求：昆明企業(yè)注冊(cè)資金需達(dá)到500萬元以上，部分地州只需100萬。
2、人員要求：辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，一般需要6個(gè)人員，其中2個(gè)會(huì)計(jì)、四個(gè)工程師，工程師需要中級(jí)職稱以上。各地州情況大同小異，主要看主管部門要求。
3、在昆明辦理需要提交企業(yè)擬開發(fā)的土地證明或購地合同，或者是政府允許開發(fā)地塊的文件。
二、主管部門
一級(jí)資質(zhì)由建設(shè)部審批，二級(jí)以下房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)均由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。
三、暫定資質(zhì)期限
《暫定資質(zhì)證書》有效期一年，有效期滿后，可申請(qǐng)延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)期限不得超過兩年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起滿一年無開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)。暫定期將滿，如達(dá)到條件，可根據(jù)業(yè)績(jī)提前一個(gè)月向主管部門申請(qǐng)相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。
四、辦理材料
1、資質(zhì)申請(qǐng)表
2、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
3、辦公場(chǎng)地租賃合同及場(chǎng)地證明
4、公司設(shè)立申請(qǐng)書
5、公司章程
6、驗(yàn)資報(bào)告
7、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件
8、稅務(wù)登記證復(fù)印件
9、開戶許可證復(fù)印件
10、法定代表人身份證復(fù)印件
11、技術(shù)人員職稱證和勞動(dòng)合同
12、開發(fā)土地證明文件
13、其他要求材料。
注：以上為辦理基本要求，詳情請(qǐng)咨詢本公司相關(guān)人員。
